顶层采光和视野非常好，房间不易受潮，不过人们上下楼麻烦，即便有电梯，也难免会遇到电梯故障或者停电的状况无法使用，如果遇到上下班高峰，等待电梯的时间也会延长，出行效率大大降低。而且顶层大面积暴露在外，如果隔热防水没有做好，不仅夏季会感到闷热，下雨天还会出现漏雨渗雨的情况，影响居住舒适度。
第二，不选一层
一层是最接近地面的楼层，虽然出行方便，但会被其他建筑以及高大树木遮挡，采光通风差，视野十分受影响，极易产生压抑情绪，而且一层受地面噪音影响大，人们的睡眠休息质量会大打折扣，再加上经常会被陌生人看到家里的情况，私密性差，被盗几率可能也会增加，居住安全没保障。第三，不选商铺上一层
一层建成商铺，丰富了人们的生活配套设施，但商铺如果是便利店、餐饮店等，不光噪音污染严重，可能还要长期遭受油烟污染，生活品质降低。而且底商会占用更多的公共面积，无形中会增加公摊费用，入手非常不划算。
第四，不选设备层
高层住宅需要用到的辅助设备很多，像供暖设备、电梯机房、电气设备等会有一个专门的楼层放置，不过很多机器在运作时会产生很大声响，甚至有震感和辐射，如果选择临近设备层的房子，可能会影响居住品质，所以最好不要选设备层，以及临近设备层的楼层，以免最后后悔。
第五，不选架空层的上一层
架空层常见于南方地区，因为气候潮湿，入住一层非常糟心，所以开发商多会选择架空一层，直接从二层开始住人，但这样一来，楼下空地可能会成为人们放松休闲的场地，噪音干扰加重，生活舒适度降低。第六，不选腰线层
腰线属于建筑装饰的一种，它能很好地增强楼体层次感。不过位于腰线上下两层的房子，还是有很多弊端的，因为腰线是凸出来的，宽度几乎可以容纳一个成年人，如果腰线位置较低，可能会给小偷提供落脚点，安全性差，下雨天还容易积水，如果有裂缝，雨水可能会顺着缝隙流到家里，破坏室内装修，所以买房时尽量避开。
第七，优选中高层
不论房子有多高，选择中高层基本不会出错，一来可以很好地保证采光通风和视野，二来上下楼也不像顶层那么吃力，相对方便些。如果一栋楼有30层高，那么15-22层还是非常宜居的。第八，优选小高层的次顶层
小高层相对来说品质更高，不但居住环境好，楼层最高也就是18层，而你要想保障居住舒适度和便利性，建议入手次顶层，在保障采光通风效果，减少噪音灰尘污染的同时，有效避免顶层漏水，夏季高温憋闷等弊端。
